5864 Rue LAURENT · Sherbrooke
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 169,9 m² · constr. 1995 · terrain 6 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 708,6 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 305 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862093943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
43027862093943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 294 m · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 722 585 $ Poids 87 % |
| 2 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 406 m · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 701 918 $ Poids 68 % |
| 3 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 587 $ Poids 55 % |
| 4 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 239 m · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 290 006 $ Poids 23 % |
| 5 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 656 382 $ Poids 10 % |
| 6 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −47 705 $ · Ajust. âge −44 016 $ | 702 457 $ Poids 8 % |
| 7 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 647 348 $ Poids 8 % |
| 8 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 817 920 $ Poids 7 % |
| 9 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −40 509 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 821 700 $ Poids 6 % |
| 10 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −63 489 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 898 555 $ Poids 5 % |
| 11 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 126 511 $ Poids 4 % |
| 12 | 4930, rue De La Randonnée, Sherbrooke 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 266 578 $ (1 840 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 994 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 317 244 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.