5877 Rue LAURENT · Sherbrooke
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 137,6 m² · constr. 1995 · terrain 19 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 511,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 298 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862095267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
43027862095267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 992 m · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 670 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 609 830 $ Poids 49 % |
| 2 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 476 m · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 118 $ Poids 36 % |
| 3 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 466 027 $ Poids 27 % |
| 4 | 43, Chemin Beaudette, Hatley 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 213 $/m²) 115,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +58 645 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 731 467 $ Poids 23 % |
| 5 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 626 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 687 811 $ Poids 22 % |
| 6 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 504 096 $ Poids 18 % |
| 7 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 595 247 $ Poids 12 % |
| 8 | 6000, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 734 000 $ (5 519 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 801 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −58 720 $ | 808 775 $ Poids 10 % |
| 9 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 514 040 $ Poids 10 % |
| 10 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 585 233 $ Poids 9 % |
| 11 | 5995, rue de l'Église, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 454 837 $ Poids 6 % |
| 12 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 476 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.