3155 Rue ANDRE-CAILLOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
1 012 600 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 357,9 m² · constr. 2011 · terrain 14 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 433,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 544 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862205133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
43027862205133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3104, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-07-16 · 294 m · Vendu 687 000 $ (2 277 $/m²) 301,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +63 986 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 790 667 $ Poids 47 % |
| 2 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 428 m · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +126 225 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 151 275 $ Poids 25 % |
| 3 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 359 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +156 310 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 044 469 $ Poids 23 % |
| 4 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +296 240 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 4 153 896 $ Poids 19 % |
| 5 | 495, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (3 999 $/m²) 280,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 086 $ · Ajust. superficie +155 544 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 308 431 $ Poids 13 % |
| 6 | 1080, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 224 $/m²) 301,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +147 313 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 197 564 $ Poids 13 % |
| 7 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 71 m · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 947 776 $ Poids 8 % |
| 8 | 6990, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (3 556 $/m²) 341,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +245 122 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 610 423 $ Poids 8 % |
| 9 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 327 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 641 702 $ Poids 7 % |
| 10 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 547 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie +214 125 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 1 107 248 $ Poids 7 % |
| 11 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 915 m · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +210 953 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 369 508 $ Poids 6 % |
| 12 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +153 810 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 987 898 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.