3165 Rue ANDRE-CAILLOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
924 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 227,5 m² · constr. 2010 · terrain 6 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 654,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 453 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862205838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
43027862205838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 300 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 352 701 $ Poids 91 % |
| 2 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 291 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −38 183 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 849 977 $ Poids 74 % |
| 3 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 495 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −12 847 $ | 891 112 $ Poids 65 % |
| 4 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 14 m · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 001 $ Poids 64 % |
| 5 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 133 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +79 921 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 1 114 940 $ Poids 63 % |
| 6 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 583 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +125 738 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 961 997 $ Poids 52 % |
| 7 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 589 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 365 377 $ Poids 45 % |
| 8 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 242 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +89 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 801 $ Poids 38 % |
| 9 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 982 m · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 130 513 $ Poids 26 % |
| 10 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 194 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie +105 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 493 $ Poids 24 % |
| 11 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +95 726 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 458 595 $ Poids 16 % |
| 12 | 1480, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 043 $/m²) 187,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +61 169 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 692 474 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.