3140 Rue ANDRE-CAILLOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
898 200 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 238,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,3 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 424 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862214868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
43027862214868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 253 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 866 980 $ Poids 86 % |
| 2 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 148 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +69 879 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 380 082 $ Poids 84 % |
| 3 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 139 m · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 782 140 $ Poids 61 % |
| 4 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 590 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 908 402 $ Poids 59 % |
| 5 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 80 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +108 305 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 1 138 459 $ Poids 51 % |
| 6 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 732 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +172 126 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 000 386 $ Poids 39 % |
| 7 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 729 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +67 545 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 388 026 $ Poids 36 % |
| 8 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 268 m · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −65 367 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 950 683 $ Poids 36 % |
| 9 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 979 m · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 151 406 $ Poids 28 % |
| 10 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +132 718 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 489 162 $ Poids 14 % |
| 11 | 495, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (3 999 $/m²) 280,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 086 $ · Ajust. superficie −82 371 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 059 316 $ Poids 13 % |
| 12 | 209, rue Lebel, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (2 560 $/m²) 195,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +55 297 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 681 928 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.