3130 Rue ANDRE-CAILLOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 246 m² · constr. 2010 · terrain 5 042,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 042,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 452 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862214903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
43027862214903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 296 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 877 570 $ Poids 89 % |
| 2 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 134 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +90 902 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 407 480 $ Poids 76 % |
| 3 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 171 m · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 666 $ Poids 58 % |
| 4 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 639 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge −12 847 $ | 926 121 $ Poids 54 % |
| 5 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 292 m · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −53 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 614 $ Poids 42 % |
| 6 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 770 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +84 858 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 410 489 $ Poids 32 % |
| 7 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 940 m · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 164 419 $ Poids 29 % |
| 8 | 495, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (3 999 $/m²) 280,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 086 $ · Ajust. superficie −68 176 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 079 111 $ Poids 15 % |
| 9 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +155 758 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 518 627 $ Poids 13 % |
| 10 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 240 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.