3150 Rue ANDRE-CAILLOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
980 300 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 195,4 m² · constr. 2015 · terrain 6 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 532,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 700 $
Rôle antérieur 541 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862225026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
669 300 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
43027862225026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 5 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 344 $ Poids 87 % |
| 2 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 196 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −58 924 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 289 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 194 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +55 869 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 792 973 $ Poids 70 % |
| 4 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 680 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 871 377 $ Poids 66 % |
| 5 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 188 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 964 408 $ Poids 62 % |
| 6 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 755 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +65 524 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 963 023 $ Poids 48 % |
| 7 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 509 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie −58 475 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 851 778 $ Poids 43 % |
| 8 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 666 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie −38 527 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 287 103 $ Poids 42 % |
| 9 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 261 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge +21 688 $ | 1 088 055 $ Poids 41 % |
| 10 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 125 m · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −49 737 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 735 888 $ Poids 41 % |
| 11 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 937 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +48 315 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 280 $ Poids 39 % |
| 12 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 803 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +70 055 $ · Ajust. âge +44 655 $ | 865 369 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.