3000 Rue ANDRE-CAILLOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
921 800 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 193,3 m² · constr. 2007 · terrain 6 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 378,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 484 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862225976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
43027862225976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 91 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 1 015 195 $ Poids 87 % |
| 2 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 159 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −65 142 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 232 311 $ Poids 79 % |
| 3 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 274 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +51 708 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 788 812 $ Poids 71 % |
| 4 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 748 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 798 831 $ Poids 63 % |
| 5 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 205 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 925 655 $ Poids 62 % |
| 6 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 833 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +60 763 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 954 486 $ Poids 47 % |
| 7 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 869 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 681 555 $ Poids 42 % |
| 8 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 730 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +65 610 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 833 444 $ Poids 42 % |
| 9 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 325 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 1 048 375 $ Poids 42 % |
| 10 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 531 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie −62 449 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 813 544 $ Poids 40 % |
| 11 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 723 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie −43 648 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 266 532 $ Poids 39 % |
| 12 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 215 m · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −52 991 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 704 435 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.