6360 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 202,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 343 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862226149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
43027862226149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 297 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −38 197 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 144 506 $ Poids 89 % |
| 2 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 122 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 979 472 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 609 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 691 861 $ Poids 69 % |
| 4 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 167 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +69 737 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 747 216 $ Poids 60 % |
| 5 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 306 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 873 999 $ Poids 57 % |
| 6 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 394 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie −45 228 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 770 810 $ Poids 54 % |
| 7 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 176 m · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −38 891 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 658 610 $ Poids 50 % |
| 8 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 578 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 196 022 $ Poids 48 % |
| 9 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 703 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +81 395 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 907 168 $ Poids 43 % |
| 10 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 189 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 996 218 $ Poids 39 % |
| 11 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 866 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +59 898 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 647 112 $ Poids 35 % |
| 12 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 744 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +84 870 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 790 874 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.