6320 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 185,5 m² · constr. 1986 · terrain 7 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 789,2 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 356 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862226759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
43027862226759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 228 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 703 797 $ Poids 83 % |
| 2 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 142 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 937 395 $ Poids 82 % |
| 3 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 658 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −45 168 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 599 092 $ Poids 64 % |
| 4 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 283 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −88 237 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 075 340 $ Poids 63 % |
| 5 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 314 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 835 753 $ Poids 61 % |
| 6 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 759 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 857 527 $ Poids 58 % |
| 7 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 688 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +49 102 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 744 801 $ Poids 51 % |
| 8 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 813 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 610 899 $ Poids 51 % |
| 9 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 244 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 956 140 $ Poids 44 % |
| 10 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 495 m · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +51 104 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 670 909 $ Poids 41 % |
| 11 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 809 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 779 251 $ Poids 38 % |
| 12 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 620 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie −62 668 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 139 363 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.