3020 Rue ANDRE-CAILLOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 102 m² · constr. 2007 · terrain 6 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 838,6 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 308 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862234086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
43027862234086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
604 750 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 282 m · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 651 837 $ Poids 91 % |
| 2 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 832 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 861 913 $ Poids 63 % |
| 3 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 881 m · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +5 878 $ | 97 073 $ Poids 54 % |
| 4 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 709 m · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +51 511 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 028 $ Poids 50 % |
| 5 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 491 $ Poids 47 % |
| 6 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 772 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 248 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 796 $ Poids 47 % |
| 7 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 832 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 035 504 $ Poids 43 % |
| 8 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 952 m · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 117 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 463 008 $ Poids 37 % |
| 9 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 620 220 $ Poids 34 % |
| 10 | 4372, rue Roderic, Sherbrooke 2024-12-11 · 755 m · Vendu 599 000 $ (6 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 715 318 $ Poids 31 % |
| 11 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 390 $ Poids 31 % |
| 12 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 737 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.