3030 Rue ANDRE-CAILLOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
1 074 300 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 215,3 m² · constr. 2006 · terrain 7 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 863,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 000 $
Rôle antérieur 577 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862234161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
717 600 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
43027862234161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
604 750 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 8 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 077 $ Poids 99 % |
| 2 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 186 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +49 546 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 1 065 105 $ Poids 75 % |
| 3 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 282 m · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 734 997 $ Poids 59 % |
| 4 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 681 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −29 978 $ | 850 894 $ Poids 56 % |
| 5 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 272 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −56 379 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 820 455 $ Poids 56 % |
| 6 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 867 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +76 094 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 880 353 $ Poids 52 % |
| 7 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 114 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +62 234 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 971 192 $ Poids 49 % |
| 8 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 855 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 315 028 $ Poids 41 % |
| 9 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 449 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie +76 837 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 1 096 211 $ Poids 29 % |
| 10 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 838 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +66 691 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 906 757 $ Poids 25 % |
| 11 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie −50 402 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 108 153 $ Poids 21 % |
| 12 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +56 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 307 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.