6120 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 162,4 m² · constr. 2003 · terrain 5 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 725,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862246269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
43027862246269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 378 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 714 344 $ Poids 92 % |
| 2 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 554 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 754 306 $ Poids 71 % |
| 3 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 690 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 619 427 $ Poids 65 % |
| 4 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 898 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 869 328 $ Poids 61 % |
| 5 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 517 m · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 666 187 $ Poids 56 % |
| 6 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 378 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −57 481 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 838 727 $ Poids 41 % |
| 7 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +58 954 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 095 407 $ Poids 40 % |
| 8 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 659 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 794 012 $ Poids 34 % |
| 9 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 388 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie −48 616 $ · Ajust. âge −30 363 $ | 957 745 $ Poids 33 % |
| 10 | 930, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-05 · 729 m · Vendu 1 315 000 $ (7 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +256 518 $ · Ajust. superficie −55 934 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 1 476 134 $ Poids 30 % |
| 11 | 5675, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-10-10 · 864 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 880 882 $ Poids 29 % |
| 12 | 950, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-08-16 · 715 m · Vendu 1 000 000 $ (6 017 $/m²) 166,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 287 360 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.