6101 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 171,7 m² · constr. 1982 · terrain 9 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 134,4 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 426 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862247719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
43027862247719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 438 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −16 562 $ | 663 207 $ Poids 90 % |
| 2 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 466 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 701 854 $ Poids 70 % |
| 3 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 592 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 577 065 $ Poids 68 % |
| 4 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 351 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −59 007 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 903 036 $ Poids 61 % |
| 5 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 914 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 811 138 $ Poids 60 % |
| 6 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 489 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 804 523 $ Poids 50 % |
| 7 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 629 m · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 789 $ Poids 49 % |
| 8 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 787 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −101 322 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 510 937 $ Poids 44 % |
| 9 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 611 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 745 585 $ Poids 41 % |
| 10 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 424 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 923 413 $ Poids 39 % |
| 11 | 930, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-05 · 665 m · Vendu 1 315 000 $ (7 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +256 518 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 418 533 $ Poids 35 % |
| 12 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +89 245 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 026 998 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.