3015 Rue ANDRE-CAILLOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
807 800 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 177,9 m² · constr. 2006 · terrain 20 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 488 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 445 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862255521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
43027862255521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 523 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +62 938 $ | 754 990 $ Poids 83 % |
| 2 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 349 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −43 571 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 971 988 $ Poids 71 % |
| 3 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 550 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 797 416 $ Poids 63 % |
| 4 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 707 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 653 323 $ Poids 61 % |
| 5 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 385 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 886 554 $ Poids 57 % |
| 6 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 915 795 $ Poids 50 % |
| 7 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 446 m · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 704 524 $ Poids 49 % |
| 8 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 967 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −76 094 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 728 166 $ Poids 45 % |
| 9 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 567 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 834 460 $ Poids 44 % |
| 10 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 555 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 1 007 516 $ Poids 40 % |
| 11 | 930, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-05 · 915 m · Vendu 1 315 000 $ (7 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +256 518 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 1 553 275 $ Poids 30 % |
| 12 | 5675, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-10-10 · 815 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 925 566 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.