6070 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 70,7 m² · constr. 1994 · terrain 15 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 199,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 228 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862266181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
43027862266181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-02-10 · 988 m · Vendu 66 244 $ (864 $/m²) 76,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +331 $ | 69 419 $ Poids 53 % |
| 2 | 4391, rue de Gatineau, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (9 894 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 799 769 $ Poids 49 % |
| 3 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 568 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −36 147 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 449 002 $ Poids 46 % |
| 4 | 245, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-05-30 · 994 m · Vendu 499 000 $ (6 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 518 145 $ Poids 28 % |
| 5 | 6337, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-07-12 · 719 m · Vendu 699 900 $ (9 999 $/m²) 70 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 189 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 878 080 $ Poids 25 % |
| 6 | 4521, rue Ringuette, Sherbrooke 2024-10-03 · 771 m · Vendu 2 600 000 $ (32 704 $/m²) 79,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +524 540 $ · Ajust. superficie −143 899 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 3 084 641 $ Poids 24 % |
| 7 | 5745, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-08-16 · 711 m · Vendu 435 000 $ (5 331 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 921 $ Poids 19 % |
| 8 | 723, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 364 141 $ (4 791 $/m²) 76 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +14 566 $ | 437 043 $ Poids 19 % |
| 9 | 971, rue Boivin, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 540 $/m²) 70,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 969 $ Poids 17 % |
| 10 | 969, rue Begon, Sherbrooke 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 406 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 952 $ Poids 16 % |
| 11 | 977, rue Bégon, Sherbrooke 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (5 578 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 636 $ Poids 14 % |
| 12 | 6943, Rue Bergerac, Sherbrooke 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (5 214 $/m²) 74,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 977 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.