6065 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 191,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 329 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862267129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
43027862267129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
464 925 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 467 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 1 025 558 $ Poids 78 % |
| 2 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 486 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −70 175 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 246 402 $ Poids 70 % |
| 3 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 575 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +48 340 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 785 444 $ Poids 66 % |
| 4 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 920 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 815 914 $ Poids 55 % |
| 5 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 482 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 028 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 686 992 $ Poids 55 % |
| 6 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 578 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 558 $ Poids 55 % |
| 7 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 341 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +62 012 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 840 151 $ Poids 53 % |
| 8 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 472 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 874 923 $ Poids 44 % |
| 9 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +56 908 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 954 407 $ Poids 41 % |
| 10 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 563 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 356 $ Poids 38 % |
| 11 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 548 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie −65 666 $ · Ajust. âge −12 847 $ | 823 174 $ Poids 37 % |
| 12 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 845 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie −47 794 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 277 837 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.