6000 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 99,1 m² · constr. 1978 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 252 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862276801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
43027862276801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 657 m · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 571 498 $ Poids 80 % |
| 2 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 690 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 762 466 $ Poids 71 % |
| 3 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 337 m · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +42 512 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 607 279 $ Poids 67 % |
| 4 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 605 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 487 655 $ Poids 59 % |
| 5 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 902 m · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 414 749 $ Poids 58 % |
| 6 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 706 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −38 178 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 894 549 $ Poids 43 % |
| 7 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 83 695 $ Poids 43 % |
| 8 | 4372, rue Roderic, Sherbrooke 2024-12-11 · 346 m · Vendu 599 000 $ (6 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 678 871 $ Poids 41 % |
| 9 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 702 m · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 221 127 $ Poids 39 % |
| 10 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-02-04 · 902 m · Vendu 700 000 $ (7 277 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 813 465 $ Poids 37 % |
| 11 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 702 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 455 886 $ Poids 36 % |
| 12 | 4401, rue de la Ringuette, Sherbrooke 2024-11-18 · 749 m · Vendu 610 000 $ (6 244 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 672 364 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.