6003 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 121,5 m² · constr. 2009 · terrain 5 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 681,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 340 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862278870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
43027862278870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 668 m · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 836 732 $ Poids 76 % |
| 2 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 674 m · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 966 $ Poids 64 % |
| 3 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 674 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 398 $ Poids 58 % |
| 4 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 651 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 517 405 $ Poids 55 % |
| 5 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 753 143 $ Poids 46 % |
| 6 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 538 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +53 778 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 124 455 $ Poids 45 % |
| 7 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 670 m · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +69 975 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 709 169 $ Poids 43 % |
| 8 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 519 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +92 813 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 945 938 $ Poids 42 % |
| 9 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 657 $ Poids 39 % |
| 10 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 505 875 $ Poids 35 % |
| 11 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +6 718 $ | 105 995 $ Poids 30 % |
| 12 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −104 588 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 459 697 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.