910 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 180,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 100 $
Rôle antérieur 499 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862303071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
43027862303071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
464 850 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 635 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −62 937 $ | 634 860 $ Poids 76 % |
| 2 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 540 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 778 921 $ Poids 70 % |
| 3 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 384 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −64 293 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 523 967 $ Poids 68 % |
| 4 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 776 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 925 693 $ Poids 60 % |
| 5 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 970 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 122 $ Poids 48 % |
| 6 | 1480, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 043 $/m²) 187,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 864 $ Poids 47 % |
| 7 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 953 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 721 113 $ Poids 46 % |
| 8 | 930, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-05 · 73 m · Vendu 1 315 000 $ (7 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +256 518 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 452 242 $ Poids 43 % |
| 9 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 954 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 117 $ Poids 42 % |
| 10 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 540 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 944 994 $ Poids 40 % |
| 11 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 958 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −102 154 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 061 423 $ Poids 37 % |
| 12 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 264 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie −74 129 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 045 502 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.