930 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
1 189 400 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 177,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 800 $
Rôle antérieur 661 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862303822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 000 $
Valeur bâtiment
560 800 $
Rôle antérieur
661 400 $
ID provincial
43027862303822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
464 850 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 96 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 644 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 757 510 $ Poids 78 % |
| 2 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 603 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 922 439 $ Poids 70 % |
| 3 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 444 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −77 721 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 750 538 $ Poids 62 % |
| 4 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 770 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −44 567 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 985 587 $ Poids 57 % |
| 5 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 903 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 660 912 $ Poids 53 % |
| 6 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 891 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 806 874 $ Poids 51 % |
| 7 | 1480, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 043 $/m²) 187,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 613 542 $ Poids 46 % |
| 8 | 930, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-05 · 7 m · Vendu 1 315 000 $ (7 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +256 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 518 $ Poids 44 % |
| 9 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 952 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 898 399 $ Poids 41 % |
| 10 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 550 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 1 019 580 $ Poids 39 % |
| 11 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +108 136 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 153 989 $ Poids 36 % |
| 12 | 950, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-08-16 · 136 m · Vendu 1 000 000 $ (6 017 $/m²) 166,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 332 788 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.