942 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
883 800 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 132,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 500 $
Rôle antérieur 503 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862313364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 000 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
43027862313364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
464 925 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 610 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 747 621 $ Poids 71 % |
| 2 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 790 051 $ Poids 58 % |
| 3 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 758 m · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 157 $ Poids 55 % |
| 4 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −37 131 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 933 522 $ Poids 53 % |
| 5 | 1405, chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 448 452 $ (3 199 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −40 361 $ | 402 071 $ Poids 49 % |
| 6 | 180, rue Perras, Sherbrooke 2025-01-09 · 740 m · Vendu 569 000 $ (4 347 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 713 782 $ Poids 40 % |
| 7 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 398 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +100 577 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 082 254 $ Poids 34 % |
| 8 | 452, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (7 094 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 989 707 $ Poids 30 % |
| 9 | 3154, rue Albert-Boudreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 157 031 $ (1 458 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −15 703 $ | 161 679 $ Poids 30 % |
| 10 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 817 $ Poids 30 % |
| 11 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 480 659 $ Poids 28 % |
| 12 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 455 762 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.