1000 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 7 729 $/m² · 100,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 395 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 455 900 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862334959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 500 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
43027862334959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
463 075 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 281 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 768 732 $ Poids 84 % |
| 2 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 855 m · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −48 832 $ | 541 732 $ Poids 69 % |
| 3 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 638 m · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 82 259 $ Poids 63 % |
| 4 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 367 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 868 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 465 416 $ Poids 61 % |
| 5 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 261 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 887 768 $ Poids 55 % |
| 6 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 706 m · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +47 477 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 580 444 $ Poids 53 % |
| 7 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 387 865 $ Poids 47 % |
| 8 | 3154, rue Albert-Boudreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 157 031 $ (1 458 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −15 703 $ | 138 205 $ Poids 47 % |
| 9 | 999, rue Boivin, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (4 674 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 456 259 $ Poids 46 % |
| 10 | 1300, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 055 $ Poids 46 % |
| 11 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 253 $ Poids 45 % |
| 12 | 6996, rue Bergerac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 751 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.