995 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 144,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 286 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862335314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
43027862335314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
464 850 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 448 452 $ (3 199 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −13 454 $ | 447 850 $ Poids 57 % |
| 2 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 895 m · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +53 687 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 879 079 $ Poids 56 % |
| 3 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 798 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 709 974 $ Poids 48 % |
| 4 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 904 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −44 576 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 672 653 $ Poids 47 % |
| 5 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 876 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +55 711 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 812 981 $ Poids 45 % |
| 6 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 028 356 $ Poids 45 % |
| 7 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 751 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 584 640 $ Poids 44 % |
| 8 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 482 323 $ Poids 42 % |
| 9 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 934 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −49 426 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 821 647 $ Poids 41 % |
| 10 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −42 085 $ | 405 132 $ Poids 40 % |
| 11 | 956, rue Bégon, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (3 355 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −43 985 $ | 468 487 $ Poids 33 % |
| 12 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 264 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 569 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.