999 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 157,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862335556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
43027862335556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 930 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +49 688 $ | 701 919 $ Poids 64 % |
| 2 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 743 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 609 065 $ Poids 61 % |
| 3 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 796 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 135 $ Poids 60 % |
| 4 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 964 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 855 123 $ Poids 55 % |
| 5 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 507 090 $ Poids 48 % |
| 6 | 1405, chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 448 452 $ (3 199 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −11 211 $ | 471 044 $ Poids 47 % |
| 7 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 877 m · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +96 571 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 926 163 $ Poids 40 % |
| 8 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 075 724 $ Poids 38 % |
| 9 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 427 276 $ Poids 38 % |
| 10 | 950, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-08-16 · 240 m · Vendu 1 000 000 $ (6 017 $/m²) 166,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 273 522 $ Poids 33 % |
| 11 | 930, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-05 · 358 m · Vendu 1 315 000 $ (7 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +256 518 $ · Ajust. superficie −72 973 $ · Ajust. âge −46 025 $ | 1 452 520 $ Poids 32 % |
| 12 | 1480, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-11-04 · 964 m · Vendu 570 000 $ (3 043 $/m²) 187,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −44 888 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 563 616 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.