6219 Rue RODRIGUE · Sherbrooke
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 159,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 512 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862342589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 800 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
43027862342589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
461 300 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 739 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +29 813 $ | 685 808 $ Poids 75 % |
| 2 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 541 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 724 546 $ Poids 71 % |
| 3 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 527 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 595 709 $ Poids 70 % |
| 4 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 933 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 836 781 $ Poids 58 % |
| 5 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 740 m · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +102 790 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 907 182 $ Poids 41 % |
| 6 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 502 379 $ Poids 39 % |
| 7 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 053 712 $ Poids 38 % |
| 8 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 640 076 $ Poids 37 % |
| 9 | 930, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-05 · 383 m · Vendu 1 315 000 $ (7 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +256 518 $ · Ajust. superficie −65 935 $ · Ajust. âge −85 475 $ | 1 420 108 $ Poids 34 % |
| 10 | 1405, chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 448 452 $ (3 199 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −24 665 $ | 460 629 $ Poids 33 % |
| 11 | 950, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-08-16 · 265 m · Vendu 1 000 000 $ (6 017 $/m²) 166,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 279 238 $ Poids 33 % |
| 12 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 425 736 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.