6243 Rue RODRIGUE · Sherbrooke
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 142,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 467 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862343040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
43027862343040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
463 075 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 796 m · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +45 830 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 833 422 $ Poids 63 % |
| 2 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 592 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −42 329 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 673 980 $ Poids 51 % |
| 3 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 847 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +49 521 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 781 391 $ Poids 49 % |
| 4 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 715 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −49 331 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 638 086 $ Poids 48 % |
| 5 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 978 239 $ Poids 46 % |
| 6 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 582 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −39 546 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 555 919 $ Poids 44 % |
| 7 | 1405, chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 448 452 $ (3 199 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −33 634 $ | 423 832 $ Poids 44 % |
| 8 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 883 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −54 868 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 782 231 $ Poids 39 % |
| 9 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 399 266 $ Poids 34 % |
| 10 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 890 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 472 210 $ Poids 33 % |
| 11 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 472 989 $ Poids 33 % |
| 12 | 180, rue Perras, Sherbrooke 2025-01-09 · 956 m · Vendu 569 000 $ (4 347 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 742 747 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.