1010 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
1 334 000 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 241,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 500 $
Rôle antérieur 925 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862345251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 300 $
Valeur bâtiment
746 200 $
Rôle antérieur
925 600 $
ID provincial
43027862345251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
464 925 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 97 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 829 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 870 709 $ Poids 67 % |
| 2 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 524 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 955 958 $ Poids 60 % |
| 3 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +77 282 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 451 234 $ Poids 47 % |
| 4 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 821 263 $ Poids 39 % |
| 5 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 713 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +73 641 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 399 272 $ Poids 35 % |
| 6 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 836 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +182 299 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 090 559 $ Poids 34 % |
| 7 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 839 627 $ Poids 33 % |
| 8 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 973 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +114 529 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 1 193 333 $ Poids 32 % |
| 9 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 940 m · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −61 342 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 999 708 $ Poids 26 % |
| 10 | 209, rue Lebel, Sherbrooke 2024-06-17 · 243 m · Vendu 501 000 $ (2 560 $/m²) 195,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +58 497 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 702 663 $ Poids 16 % |
| 11 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 371 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 841 543 $ Poids 15 % |
| 12 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +104 642 $ · Ajust. âge +66 675 $ | 1 071 527 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.