1020 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
956 900 $
Unifamiliale · 7 206 $/m² · 132,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 200 $
Rôle antérieur 623 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862345573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 600 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
43027862345573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 771 m · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 848 523 $ Poids 74 % |
| 2 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 980 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 782 289 $ Poids 55 % |
| 3 | 1405, chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 448 452 $ (3 199 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −8 969 $ | 433 303 $ Poids 51 % |
| 4 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 116 $ Poids 45 % |
| 5 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 457 919 $ Poids 43 % |
| 6 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 452 930 $ Poids 42 % |
| 7 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 477 677 $ Poids 40 % |
| 8 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 488 546 $ Poids 39 % |
| 9 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −37 655 $ | 391 459 $ Poids 38 % |
| 10 | 956, rue Bégon, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (3 355 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −39 355 $ | 453 154 $ Poids 36 % |
| 11 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 271 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +100 166 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 144 143 $ Poids 35 % |
| 12 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 998 996 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.