219 Rue LEBEL · Sherbrooke
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 276,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 414 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862348641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
43027862348641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 870 807 $ Poids 47 % |
| 2 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 798 560 $ Poids 45 % |
| 3 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 804 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie +95 755 $ · Ajust. âge −77 085 $ | 920 359 $ Poids 32 % |
| 4 | 1080, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-09-03 · 410 m · Vendu 1 575 000 $ (5 224 $/m²) 301,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie −64 254 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 1 970 247 $ Poids 30 % |
| 5 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 948 863 $ Poids 30 % |
| 6 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 798 701 $ Poids 26 % |
| 7 | 3104, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (2 277 $/m²) 301,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 643 485 $ Poids 23 % |
| 8 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +76 543 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 791 669 $ Poids 18 % |
| 9 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 823 414 $ Poids 9 % |
| 10 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +62 498 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 221 052 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.