6075 Rue RODRIGUE · Sherbrooke
Valeur estimée
969 100 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 237,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 134,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 700 $
Rôle antérieur 552 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862362774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 000 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
43027862362774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 643 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 785 468 $ Poids 73 % |
| 2 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 562 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 837 044 $ Poids 61 % |
| 3 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 904 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +65 438 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 241 765 $ Poids 60 % |
| 4 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 893 m · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 712 840 $ Poids 44 % |
| 5 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 821 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +104 570 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 066 614 $ Poids 39 % |
| 6 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 853 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +63 887 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 276 218 $ Poids 34 % |
| 7 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 966 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +166 022 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 826 282 $ Poids 34 % |
| 8 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 704 m · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −67 782 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 768 $ Poids 28 % |
| 9 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 438 $ Poids 27 % |
| 10 | 209, rue Lebel, Sherbrooke 2024-06-17 · 557 m · Vendu 501 000 $ (2 560 $/m²) 195,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 627 403 $ Poids 16 % |
| 11 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 006 859 $ Poids 14 % |
| 12 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +76 398 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 996 505 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.