1060 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 7 477 $/m² · 109,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 484 000 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862365845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
43027862365845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
464 850 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 323 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 804 760 $ Poids 69 % |
| 2 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 406 638 $ Poids 63 % |
| 3 | 959, rue Boivin, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 001 $ Poids 61 % |
| 4 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 327 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 929 985 $ Poids 59 % |
| 5 | 1031, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 264 $ Poids 58 % |
| 6 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 568 m · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −60 234 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 706 358 $ Poids 54 % |
| 7 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +35 869 $ · Ajust. âge −20 108 $ | 597 506 $ Poids 49 % |
| 8 | 1036, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (3 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 145 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 418 729 $ Poids 49 % |
| 9 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 926 m · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −7 138 $ | 87 332 $ Poids 47 % |
| 10 | 6809, Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-08 · 986 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 887 $ Poids 47 % |
| 11 | 999, rue Boivin, Sherbrooke 2025-12-17 · 971 m · Vendu 452 000 $ (4 674 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 477 760 $ Poids 46 % |
| 12 | 1011, rue Boivin, Sherbrooke 2025-06-17 · 994 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 985 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.