1055 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 120,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862366704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
43027862366704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
461 300 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 621 m · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 758 513 $ Poids 77 % |
| 2 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 260 $ Poids 58 % |
| 3 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 934 m · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 428 677 $ Poids 57 % |
| 4 | 959, rue Boivin, Sherbrooke 2026-04-23 · 957 m · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 361 $ Poids 57 % |
| 5 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 432 893 $ Poids 56 % |
| 6 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 184 $ Poids 54 % |
| 7 | 1031, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-12 · 974 m · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 525 $ Poids 52 % |
| 8 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 401 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +50 494 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 1 041 071 $ Poids 49 % |
| 9 | 1036, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (3 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 145 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 439 561 $ Poids 49 % |
| 10 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 722 505 $ Poids 47 % |
| 11 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 463 514 $ Poids 46 % |
| 12 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 400 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +89 680 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 873 865 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.