6020 Rue RODRIGUE · Sherbrooke
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 101,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 256 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862371886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
43027862371886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 252 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 773 431 $ Poids 84 % |
| 2 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 817 m · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 576 858 $ Poids 70 % |
| 3 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 227 m · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 613 317 $ Poids 62 % |
| 4 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 195 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 988 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 492 736 $ Poids 61 % |
| 5 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 279 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 901 594 $ Poids 56 % |
| 6 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 918 m · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 427 407 $ Poids 55 % |
| 7 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 961 m · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −6 718 $ | 84 436 $ Poids 51 % |
| 8 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 776 m · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 222 600 $ Poids 44 % |
| 9 | 6809, Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 363 $ Poids 43 % |
| 10 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 390 313 $ Poids 42 % |
| 11 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 776 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 459 044 $ Poids 40 % |
| 12 | 959, rue Boivin, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 696 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.