1067 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 216,9 m² · constr. 1996 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 377 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862376243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
43027862376243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
461 300 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 804 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −72 802 $ | 811 097 $ Poids 53 % |
| 2 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 232 065 $ Poids 48 % |
| 3 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +53 530 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 1 020 439 $ Poids 40 % |
| 4 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +82 604 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 806 864 $ Poids 40 % |
| 5 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −53 992 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 785 092 $ Poids 38 % |
| 6 | 1480, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 043 $/m²) 187,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 636 444 $ Poids 36 % |
| 7 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 267 430 $ Poids 35 % |
| 8 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 702 227 $ Poids 32 % |
| 9 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −64 371 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 709 716 $ Poids 27 % |
| 10 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 247 926 $ Poids 25 % |
| 11 | 209, rue Lebel, Sherbrooke 2024-06-17 · 289 m · Vendu 501 000 $ (2 560 $/m²) 195,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 203 $ Poids 25 % |
| 12 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 913 559 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.