5931 Rue RODRIGUE · Sherbrooke
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 104,7 m² · constr. 1966 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 261 600 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862392331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
43027862392331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 380 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 784 396 $ Poids 77 % |
| 2 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 971 m · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −48 832 $ | 553 493 $ Poids 60 % |
| 3 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 407 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 904 188 $ Poids 57 % |
| 4 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 809 m · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +58 537 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 373 814 $ Poids 57 % |
| 5 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 298 m · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +59 889 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 592 856 $ Poids 54 % |
| 6 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 691 m · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 213 574 $ Poids 53 % |
| 7 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 342 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +52 270 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 475 818 $ Poids 52 % |
| 8 | 6809, Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-08 · 987 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 371 121 $ Poids 49 % |
| 9 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 691 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 439 702 $ Poids 48 % |
| 10 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 396 027 $ Poids 48 % |
| 11 | 959, rue Boivin, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 753 $ Poids 48 % |
| 12 | 1031, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 249 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.