1110 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 161,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 482 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862394792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 700 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
43027862394792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
464 850 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 294 m · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 547 099 $ Poids 77 % |
| 2 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 450 m · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 681 112 $ Poids 74 % |
| 3 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 506 095 $ Poids 53 % |
| 4 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 627 229 $ Poids 52 % |
| 5 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 429 083 $ Poids 47 % |
| 6 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +89 236 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 454 147 $ Poids 40 % |
| 7 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 552 885 $ Poids 38 % |
| 8 | 5675, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-10-10 · 493 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 788 780 $ Poids 37 % |
| 9 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 670 m · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 726 640 $ Poids 33 % |
| 10 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 770 044 $ Poids 33 % |
| 11 | 956, rue Bégon, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (3 355 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 495 026 $ Poids 30 % |
| 12 | 1940, Chemin Saint-Roch, Sherbrooke 2024-12-03 · 912 m · Vendu 110 750 $ (747 $/m²) 148,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 243 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 148 187 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.