6134 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
775 200 $
Autre · 1 752 $/m² · 442,5 m² · constr. 1976 · terrain 7 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 139 m²
Frontage
61 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 322 800 $ +127.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862510308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 600 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
43027862510308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5988-5994, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-02-12 · 639 m · Vendu 620 000 $ (1 393 $/m²) 445,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 672 142 $ Poids 46 % |
| 2 | 6004 à 6010, rue de la Frontière, Sherbrooke 2024-08-15 · 699 m · Vendu 860 000 $ (1 911 $/m²) 450,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 942 001 $ Poids 28 % |
| 3 | 54-775483, rue Dorion, Sherbrooke 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (1 577 $/m²) 459,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 792 575 $ Poids 15 % |
| 4 | 1640-1646, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 342 500 $ (2 803 $/m²) 478,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 858 $ · Ajust. superficie −51 020 $ · Ajust. âge −134 250 $ | 1 268 088 $ Poids 15 % |
| 5 | 1630-1636, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 305 000 $ (2 804 $/m²) 465,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 618 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 259 012 $ Poids 14 % |
| 6 | 4240, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (2 864 $/m²) 384,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +83 624 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 171 238 $ Poids 13 % |
| 7 | 1739, rue André-Collard, Sherbrooke 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 1 047 000 $ (2 392 $/m²) 437,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +200 826 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 148 746 $ Poids 9 % |
| 8 | 5060, rue Clara-Lloyd, Sherbrooke 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 237 $/m²) 364,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +126 255 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 285 695 $ Poids 7 % |
| 9 | 4260, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (2 734 $/m²) 384,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +79 823 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 236 657 $ Poids 7 % |
| 10 | 5071, rue Clara-Lloyd, Sherbrooke 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 246 $/m²) 445,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 082 617 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.