5998-6000 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
644 900 $
Autre · 5 030 $/m² · 128,2 m² · constr. 1987 · terrain 7 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 242,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 452 100 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862511800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 400 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
43027862511800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-01 · 705 m · Vendu 448 452 $ (3 199 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −44 845 $ | 390 070 $ Poids 69 % |
| 2 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 993 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 356 $ Poids 62 % |
| 3 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 978 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 498 601 $ Poids 62 % |
| 4 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 489 $ Poids 58 % |
| 5 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 446 952 $ Poids 57 % |
| 6 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 524 $ Poids 56 % |
| 7 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 773 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 156 398 $ Poids 50 % |
| 8 | 5735, rue Joyal, Sherbrooke 2025-05-30 · 789 m · Vendu 660 000 $ (4 835 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 914 $ Poids 48 % |
| 9 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 477 533 $ Poids 47 % |
| 10 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 513 695 $ Poids 46 % |
| 11 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 543 793 $ Poids 46 % |
| 12 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 595 786 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.