6041-6063 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
777 600 $
Autre · constr. 1981 · terrain 11 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 453,3 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 100 $
Rôle antérieur 742 700 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862512209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
1 115 000 $
Rôle antérieur
742 700 $
ID provincial
43027862512209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5942-5946, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-25 · 511 m · Vendu 745 000 $ (3 136 $/m²) 237,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 698 519 $ Poids 62 % |
| 2 | 5898, rue Dugrenier, Sherbrooke 2026-02-13 · 350 m · Vendu 425 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 369 $ Poids 61 % |
| 3 | 5972-5978, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-11-06 · 524 m · Vendu 1 037 000 $ (2 948 $/m²) 351,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 960 $ | 1 050 016 $ Poids 52 % |
| 4 | 6534, rue de Bromont, Sherbrooke 2026-01-19 · 671 m · Vendu 245 000 $ (3 333 $/m²) 73,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 249 300 $ Poids 52 % |
| 5 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 838 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 481 416 $ Poids 51 % |
| 6 | 1405, chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-01 · 849 m · Vendu 448 452 $ (3 199 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 845 $ | 409 262 $ Poids 50 % |
| 7 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 777 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 140 676 $ Poids 49 % |
| 8 | 5822, rue Joyal, Sherbrooke 2025-07-16 · 415 m · Vendu 523 000 $ (5 685 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 593 $ Poids 47 % |
| 9 | 1300, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 483 986 $ Poids 44 % |
| 10 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 462 409 $ Poids 43 % |
| 11 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 492 743 $ Poids 43 % |
| 12 | 5920, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-07-15 · 626 m · Vendu 580 000 $ (3 430 $/m²) 169,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 561 300 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.