5788-5790 Rue DUGRENIER · Sherbrooke
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 239,7 m² · constr. 1972 · terrain 4 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 596 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 443 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862518871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
43027862518871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −37 974 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 701 240 $ Poids 48 % |
| 2 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +100 775 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 912 085 $ Poids 32 % |
| 3 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 700 997 $ Poids 29 % |
| 4 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +82 483 $ · Ajust. âge −68 541 $ | 727 175 $ Poids 29 % |
| 5 | 1733, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +49 913 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 886 650 $ Poids 27 % |
| 6 | 1345, chemin Godin, Sherbrooke 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 712 $/m²) 199,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +55 058 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 613 387 $ Poids 23 % |
| 7 | 1091, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 019 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +51 640 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 896 655 $ Poids 19 % |
| 8 | 1105, chemin Godin, Sherbrooke 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 545 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 638 156 $ Poids 13 % |
| 9 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 874 $ Poids 10 % |
| 10 | 1719, Rue du Paillard, Sherbrooke 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 281 $/m²) 212,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 557 505 $ Poids 10 % |
| 11 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 101 $ Poids 4 % |
| 12 | 209, rue Lebel, Sherbrooke 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 501 000 $ (2 560 $/m²) 195,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +56 321 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 600 287 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.