5954 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
744 600 $
Autre · 707 $/m² · 1 053,5 m² · constr. 2019 · terrain 18 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 053,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 757,5 m²
Frontage
203,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 054 400 $
Rôle antérieur 1 633 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862521444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 300 $
Valeur bâtiment
1 486 100 $
Rôle antérieur
1 633 900 $
ID provincial
43027862521444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5898, rue Dugrenier, Sherbrooke 2026-02-13 · 497 m · Vendu 425 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 369 $ Poids 58 % |
| 2 | 6959, rue Bergerac, Sherbrooke 2025-12-18 · 956 m · Vendu 437 900 $ Ajust. marché +38 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 759 $ Poids 41 % |
| 3 | 6955, Rue Bergerac, Sherbrooke 2025-12-03 · 951 m · Vendu 509 341 $ Ajust. marché +45 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 540 $ Poids 41 % |
| 4 | 6434, De Bromont, Sherbrooke 2025-04-09 · 504 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 38 % |
| 5 | 6947, rue Bergerac, Sherbrooke 2025-08-26 · 940 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 36 % |
| 6 | 6951, rue Bergerac, Sherbrooke 2025-08-29 · 945 m · Vendu 438 942 $ Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 188 $ Poids 36 % |
| 7 | 120, rue Marras, Sherbrooke 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 265 500 $ Ajust. marché +24 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 072 $ Poids 17 % |
| 8 | 6585, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 860 000 $ (2 314 $/m²) 803,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +153 591 $ · Ajust. superficie +288 752 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 2 311 643 $ Poids 12 % |
| 9 | 6565, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 860 000 $ (2 314 $/m²) 803,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +153 591 $ · Ajust. superficie +288 752 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 2 311 643 $ Poids 12 % |
| 10 | 6545-6555, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 860 000 $ (2 314 $/m²) 803,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 591 $ · Ajust. superficie +288 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 302 343 $ Poids 12 % |
| 11 | 7095-7101, Rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 11 % |
| 12 | 1667, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.