5920-5924 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
618 400 $
Autre · constr. 2016 · terrain 38 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 630,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 258 000 $
Rôle antérieur 3 715 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862532980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 229 700 $
Valeur bâtiment
3 028 300 $
Rôle antérieur
3 715 500 $
ID provincial
43027862532980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
438 942 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5942-5946, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-25 · 268 m · Vendu 745 000 $ (3 136 $/m²) 237,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 828 894 $ Poids 67 % |
| 2 | 5898, rue Dugrenier, Sherbrooke 2026-02-13 · 451 m · Vendu 425 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 369 $ Poids 59 % |
| 3 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 645 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 57 % |
| 4 | 5972-5978, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-11-06 · 308 m · Vendu 1 037 000 $ (2 948 $/m²) 351,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 515 $ | 1 231 491 $ Poids 57 % |
| 5 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 555 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 576 $ Poids 56 % |
| 6 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 782 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 526 264 $ Poids 53 % |
| 7 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 763 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 893 $ Poids 52 % |
| 8 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 815 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 953 550 $ Poids 51 % |
| 9 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 831 m · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 864 764 $ Poids 51 % |
| 10 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 858 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 622 566 $ Poids 50 % |
| 11 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 875 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 491 305 $ Poids 49 % |
| 12 | 1405, chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-01 · 895 m · Vendu 448 452 $ (3 199 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 180 $ | 474 287 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.