5908 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 117,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 168 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862533702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
43027862533702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 526 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 455 $ Poids 76 % |
| 2 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 592 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 745 $ Poids 73 % |
| 3 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 945 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 444 770 $ Poids 66 % |
| 4 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 226 $ Poids 61 % |
| 5 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 975 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 215 $ Poids 61 % |
| 6 | 5815, rue Joyal, Sherbrooke 2025-04-25 · 356 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 300 $ Poids 57 % |
| 7 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 822 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 526 $ Poids 57 % |
| 8 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 751 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 788 $ Poids 56 % |
| 9 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 426 332 $ Poids 55 % |
| 10 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 959 $ Poids 54 % |
| 11 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 985 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 343 $ Poids 53 % |
| 12 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 421 535 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.