5899-5939 Rue JOYAL · Sherbrooke
Valeur estimée
712 600 $
Autre · constr. 1977 · terrain 18 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 693 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 634 200 $
Rôle antérieur 1 049 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862534377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
787 700 $
Valeur bâtiment
846 500 $
Rôle antérieur
1 049 200 $
ID provincial
43027862534377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5942-5946, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-25 · 349 m · Vendu 745 000 $ (3 136 $/m²) 237,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 683 619 $ Poids 66 % |
| 2 | 5898, rue Dugrenier, Sherbrooke 2026-02-13 · 156 m · Vendu 425 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 500 244 $ Poids 64 % |
| 3 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 551 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 471 716 $ Poids 60 % |
| 4 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 527 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 137 976 $ Poids 57 % |
| 5 | 5972-5978, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-11-06 · 316 m · Vendu 1 037 000 $ (2 948 $/m²) 351,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −103 700 $ | 1 029 276 $ Poids 56 % |
| 6 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 783 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 015 $ | 452 949 $ Poids 53 % |
| 7 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 793 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 52 % |
| 8 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 761 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 482 943 $ Poids 52 % |
| 9 | 5822, rue Joyal, Sherbrooke 2025-07-16 · 192 m · Vendu 523 000 $ (5 685 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 540 133 $ Poids 50 % |
| 10 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 848 m · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 739 214 $ Poids 50 % |
| 11 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 851 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 811 310 $ Poids 50 % |
| 12 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 900 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.