5815 Rue JOYAL · Sherbrooke
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 111,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 304 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862536437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
43027862536437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 591 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 764 $ Poids 82 % |
| 2 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 602 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 688 $ Poids 78 % |
| 3 | 5815, rue Joyal, Sherbrooke 2025-04-25 · 0 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 63 % |
| 4 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 999 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 528 593 $ Poids 62 % |
| 5 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 961 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 433 $ Poids 57 % |
| 6 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 918 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 249 $ Poids 53 % |
| 7 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 625 207 $ Poids 52 % |
| 8 | 1035, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 433 $ Poids 48 % |
| 9 | 5822, rue Joyal, Sherbrooke 2025-07-16 · 73 m · Vendu 523 000 $ (5 685 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +54 290 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 657 183 $ Poids 45 % |
| 10 | 1058, rue Favreau, Sherbrooke 2025-07-02 · 950 m · Vendu 252 000 $ (2 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 298 453 $ Poids 45 % |
| 11 | 5410, rue Duval, Sherbrooke 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 489 $/m²) 110,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 302 580 $ Poids 43 % |
| 12 | 1688, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 757 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 537 530 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.