5881 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 83,8 m² · constr. 1945 · terrain 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 127 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862544013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
43027862544013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 734 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 414 641 $ Poids 71 % |
| 2 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 866 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 316 $ Poids 70 % |
| 3 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 964 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 194 439 $ Poids 65 % |
| 4 | 1058, rue Faillon, Sherbrooke 2026-01-16 · 884 m · Vendu 239 900 $ (2 777 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 234 504 $ Poids 63 % |
| 5 | 5822, rue Joyal, Sherbrooke 2025-07-16 · 280 m · Vendu 523 000 $ (5 685 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 474 985 $ Poids 60 % |
| 6 | 1109, rue Berger, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 148 $ Poids 57 % |
| 7 | 1115, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (5 676 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 264 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 446 882 $ Poids 55 % |
| 8 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −14 655 $ | 125 150 $ Poids 51 % |
| 9 | 990, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 464 850 $ (5 567 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 501 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −46 485 $ | 454 701 $ Poids 49 % |
| 10 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 877 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 241 397 $ Poids 48 % |
| 11 | 6534, rue de Bromont, Sherbrooke 2026-01-19 · 971 m · Vendu 245 000 $ (3 333 $/m²) 73,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 342 $ Poids 47 % |
| 12 | 1094, rue Berger, Sherbrooke 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 931 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 416 964 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.