5829 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
684 200 $
Autre · 2 022 $/m² · 338,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 287 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862544216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
43027862544216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5972-5978, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-11-06 · 253 m · Vendu 1 037 000 $ (2 948 $/m²) 351,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 976 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 1 040 489 $ Poids 80 % |
| 2 | 4240, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 864 $/m²) 384,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −65 582 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 022 032 $ Poids 26 % |
| 3 | 1678-1680, rue Jasmin, Sherbrooke 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (2 954 $/m²) 292,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +67 209 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 925 766 $ Poids 23 % |
| 4 | 5060, rue Clara-Lloyd, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (3 237 $/m²) 364,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −42 409 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 117 031 $ Poids 23 % |
| 5 | 4260, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 734 $/m²) 384,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −62 601 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 094 233 $ Poids 13 % |
| 6 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −122 800 $ | 1 144 046 $ Poids 13 % |
| 7 | 1090 – 1100, rue du Haut-Bois, Sherbrooke 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 612 $/m²) 372,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 643 280 $ Poids 13 % |
| 8 | 925, rue Leonardo-Da-Vinci, Sherbrooke 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (2 207 $/m²) 382,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −49 213 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 775 820 $ Poids 11 % |
| 9 | 1915, chemin Godin, Sherbrooke 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 1 162 000 $ (3 641 $/m²) 319,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +226 672 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge −116 200 $ | 1 307 430 $ Poids 9 % |
| 10 | 1080, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 1 575 000 $ (5 224 $/m²) 301,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +96 119 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 2 036 120 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.