5807-5827 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
918 400 $
Autre · constr. 1988 · terrain 5 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 898,6 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
2733
Usage
Industrie de la préfabrication de maisons mobiles et autres bâtiments mobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 000 $
Rôle antérieur 699 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862545701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 900 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
699 000 $
ID provincial
43027862545701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5942-5946, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-25 · 283 m · Vendu 745 000 $ (3 136 $/m²) 237,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 724 594 $ Poids 67 % |
| 2 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 448 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 498 391 $ Poids 63 % |
| 3 | 5898, rue Dugrenier, Sherbrooke 2026-02-13 · 242 m · Vendu 425 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 369 $ Poids 63 % |
| 4 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 428 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −675 $ | 145 401 $ Poids 60 % |
| 5 | 5972-5978, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-11-06 · 236 m · Vendu 1 037 000 $ (2 948 $/m²) 351,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 1 086 311 $ Poids 58 % |
| 6 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 682 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 964 $ Poids 56 % |
| 7 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 690 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 56 % |
| 8 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 661 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 56 % |
| 9 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 748 m · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 751 364 $ Poids 53 % |
| 10 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 754 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 120 $ | 829 090 $ Poids 53 % |
| 11 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 797 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 305 950 $ Poids 52 % |
| 12 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 815 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 523 021 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.