5797 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
550 000 $
Autre · 3 704 $/m² · 148,5 m² · constr. 1945 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 375 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862555135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 400 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
43027862555135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 630 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 446 $ Poids 68 % |
| 2 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 649 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 555 $ Poids 68 % |
| 3 | 5735, rue Joyal, Sherbrooke 2025-05-30 · 341 m · Vendu 660 000 $ (4 835 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 990 $ Poids 58 % |
| 4 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 878 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 499 377 $ Poids 57 % |
| 5 | 5920, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-07-15 · 370 m · Vendu 580 000 $ (3 430 $/m²) 169,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 272 $ Poids 50 % |
| 6 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 483 461 $ Poids 50 % |
| 7 | 1736, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 249 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 721 $ Poids 46 % |
| 8 | 1405, chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 448 452 $ (3 199 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −44 845 $ | 422 536 $ Poids 46 % |
| 9 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 952 $ Poids 45 % |
| 10 | 1590, chemin Godin, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 258 400 $ (1 560 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 229 709 $ Poids 45 % |
| 11 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 552 544 $ Poids 42 % |
| 12 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 408 698 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.